[Hurtubise]: de hecho.
[Collins]: Oh, entonces estamos en problemas.
[Hurtubise]: El botón que lo enciende.
[Collins]: Bueno. ¿Está encendido?
[Hurtubise]: Sí. El tuyo está encendido.
[Collins]: Bueno.
[Hurtubise]: Esta cosa de aquí.
[Collins]: Bueno.
[Hurtubise]: Hola, Sara. Oh, ¿tengo que tocar esto? ¿Puedes ayudarnos con el micrófono un momento?
[Collins]: Lo lamento. Nunca he sido presidente antes. ¿Está encendido? Oh, está encendido. Excelente. Bueno. ¿Puedes encender tu micrófono como prueba?
[Callahan]: Ah, ahora lo es. Sí.
[Collins]: Gracias. Eso lo recuerdo. ¿Pueden, amigos, esto captar mi voz? No precisamente. Bien, creo que estoy en ello. Excelente. Comité de Permisos y Planificación del Ayuntamiento de Medford, 3 de diciembre de 2024. Esta reunión tendrá lugar a las 18 horas. en la Cámara del Concejo Municipal, segundo piso, Ayuntamiento de Medford, 85 George P. Hassett Drive, y vía Zoom. Sr. Secretario, por favor pase lista.
[Hurtubise]: ¿Presidente Osos?
[Collins]: Presente.
[Hurtubise]: ¿Concejal Callahan? Presente. ¿Concejal Leming?
[Collins]: El concejal Leming nos hizo saber que no podría asistir esta noche.
[Hurtubise]: ¿El concejal Scarpelli? ¿Y el vicepresidente Collins?
[Collins]: Presente, eso es... Tenemos cuatro presentes y uno ausente. Se declara abierta la reunión. Um, el tema de discusión de acción para esta noche es nuevamente. Documento 24-033, actualizaciones de la ordenanza de zonificación con los asociados de Innis. Equipo. Muchas gracias por estar aquí. Gracias por estar aquí. El planificador Evans y el director Hunt también. voy a Resuma brevemente la agenda de esta noche y luego entregársela a nuestros invitados, ya que solo tenemos aproximadamente una hora para esta reunión con una reunión regular que comienza a las 7 p.m. Así que hemos tenido un par de meses muy ocupados. Hemos remitido la propuesta de zonificación del Distrito del Corredor de Mystic Avenue al CDB. Lo mismo con Greenscore. Así que estamos en medio de nuestras discusiones, como comenzando mitad del principio, principio de la mitad de nuestras discusiones sobre la propuesta de zonificación para el corredor de Salem Street. Hablamos un poco de eso la última vez cuando el vicepresidente Leming presidía la reunión. El propósito de la reunión de esta noche es volver a centrarnos y saber dónde estamos en el cronograma del proyecto de revisión de zonificación en general, dónde estamos en el año. y colocar la propuesta de zonificación de Salem Street en el contexto de sus próximos pasos después de que el comité se tome su tiempo. Y luego vamos a tener una introducción a la propuesta de zonificación del Corredor de Salem Street por parte de NS Associates. Esta es solo la primera vez que el consejo y el comité tendrán la oportunidad de obtener una descripción general realmente sólida y completa y comenzar a profundizar en esta propuesta de zonificación. Ya hemos comenzado a anunciar nuestra próxima reunión del comité de planificación y permisos donde repasaremos la propuesta de zonificación de Salem Street. Eso será el miércoles de la próxima semana a la hora habitual. Entiendo que, en colaboración con el director Hunt y la oficina del alcalde, publicamos algunos materiales promocionales sobre esta reunión hoy en las redes sociales, así como una llamada automática solo para asegurarnos de que realmente estamos haciendo correr la voz. Entonces el propósito de esta noche es presentar esta propuesta a los concejales. Sé que lo hemos tenido en nuestros paquetes desde la semana pasada para que podamos comenzar a hacer esos comentarios y hacer esas preguntas para que podamos tener un contexto más informado para los residentes en la semana entre ahora y la próxima cuando hablemos. sobre eso de nuevo. Y nuevamente, invite a los residentes a escuchar sobre la propuesta y hacer preguntas antes de que el comité tome medidas adicionales al respecto. Entonces, con eso, se lo entregaré a menos que Danielle o Alicia, si tienen algún comentario que quieran completar, con mucho gusto se lo pasaré a Paola para que comience su presentación. Oh. Lo siento, un segundo.
[Hurtubise]: Ahí tienes. Bueno. Gracias. Lo siento.
[Ramos]: No. Mmm, sí. Muchas gracias. Um, señora presidenta. Buenas tardes. Em, Emily también se une. Ella es virtual. Um, entonces estoy físicamente en el Ayuntamiento. Soy yo de Innis Associates, Paula Ramos y mi colega Jimmy Rocha. Um, y virtualmente Emily Innis que presentará también una parte de la presentación hoy. Voy a compartir mi pantalla. Entonces, en la agenda de hoy, solo vamos a hablar sobre el cronograma. Luego vamos a presentar el plan que tenemos para el próximo año, 2025. Vamos a hacer una introducción sobre el corredor del distrito de Salem Street. Y luego Emily presentará el borrador. Entonces los cambios generales a la Ordenanza de Zonificación de Medford y luego el nuevo borrador del distrito. Um, entonces esto viene del 24 de julio. Tuvimos un taller aquí, um, con la ciudad, uh, el personal y los concejales. donde presentamos algunos análisis de la zona. Luego presentamos solo un resumen de los corredores, Mystic Avenue y Salem Street juntos el 14 de agosto. Hemos estado trabajando en Mystic Avenue el último mes y hoy vamos a presentar el borrador del corredor de Salem Street. Um, más tarde el próximo 11 de diciembre, presentaremos sus comentarios del personal del Concejo Municipal y cualquier comentario del público. Los haremos, integraremos esos comentarios en el borrador y lo traeremos nuevamente para una revisión final. Entonces, comenzando con el plan para 2025, solo queríamos presentar un esquema para que el público pudiera ver de qué cosas, temas, distritos y áreas geográficas vamos a hablar y analizar durante el próximo año, de enero a mayo. Entonces comenzaremos en enero con North Medford. Vamos a estudiar y analizar los distritos unifamiliares uno y dos. Y vamos a explorar muchos temas, pero principalmente vamos a estudiar los estándares adimensionales, los estándares de desarrollo y los temas de vivienda, diferentes temas de vivienda, como la ADU, etcétera, temas que son importantes en estos próximos meses. En febrero hablaremos sobre South Medford. Los distritos serán departamento uno, dos, residencial general. Y los temas van a ser muy similares. Y también introduciremos esta idea del comercial de barrio, estas notas de barrio. ¿Cómo podemos abordarlos y estudiarlos? En marzo hablaremos de Medford Square, principalmente comercial, y otros distritos que están relacionados en estas áreas, en estas ubicaciones hablaremos de estándares, dimensiones y desarrollos. Y luego, en abril, West Medford. Y finalmente, en mayo, en el área de Wellington y Glenwood, revisaremos la zona de oficinas, distrito, industrial y de uso mixto. Así que este es el gran esquema que hemos preparado para el próximo año. Y en las próximas reuniones seremos más específicos con los temas y también las fechas en las que serán las reuniones públicas. Entonces, solo un pequeño recordatorio, Medfair lo hizo, creo que fue en 2022, comenzó un plan integral y se lanzó en enero de 2023. Y estamos construyendo sobre eso. Así que todas estas actualizaciones de zonificación no vienen de ninguna parte. Esto viene de la plano integral. Y cuando hablamos de los corredores y por qué Mystic o Salem Street, esto proviene de este estudio que se hizo años antes. Aquí vemos Salem Street, por ejemplo, y tenemos diferentes estrategias que la acompañan, como, por ejemplo, Vibrant Places 1.1.2, donde habla sobre el uso mixto en estos centros de aldea. como derecho en nodos más pequeños fuera de las plazas comerciales tradicionales, como en Salem Street. Sólo quería presentar esto con la idea de que proviene de un plan más amplio que se hizo antes. Así que recién estamos haciendo esa actualización en la zonificación del plan integral. ¿Dónde estamos y cuáles son las condiciones existentes? Eso es lo que voy a presentar ahora. Entonces estamos en Salem Street. Aquí es donde estamos en Medford. ¿Cuáles son entonces los distritos que ya están ahí? Y tenemos una pequeña mezcla aquí. Principalmente los lotes que colindan con las calles Salem son apartamentos. La última parte, la última pieza, es comercial, y luego al norte de Salem Street, tenemos un residencial general, y al sur, dos unifamiliares. ¿Qué significa? En esta tabla, lo que mostramos, y son muchos números, no espero que los vean todos, pero esto es exactamente lo que pueden hacer ahora mismo en esos distritos. ¿Dónde está el área mínima, el área mínima del lote, que Por cierto, en el apartamento uno hay muchas disconformidades. Tendremos muchas disconformidades por los metros cuadrados, el mínimo que se permite. Y luego nos cuenta las alturas y las historias, los reveses, etcétera. Aquí, hay todos estos distritos diferentes que se aplican en Salem Street. Estas son exactamente las condiciones en las que se puede hacer ahora. Esto es lo que propusimos en una reunión anterior, donde analizamos la zona y queríamos hacerlo en diferentes distritos, dependiendo de la conexión y cómo se relacionaba con los servicios más grandes de los distritos. Así que tomamos este Hike Park o Morrison Park como nodos importantes. también la escuela, para crear dos, y estas son las áreas rojizas, dos nodos más grandes, nodos comerciales con mayor densidad, y eso está en Parker Street, Salem Street, ese es uno de los nodos, y el otro es Felsway West en Calle Salem. Entonces, la distinción que hacemos a partir de ese análisis, reuniendo también los distritos con los que hemos trabajado en Mystic Avenue, traemos el de uso mixto, dos de uso mixto comercial y agregamos uno nuevo, que es el residencial de unidades múltiples. Y esto funciona como una transición entre el corredor y los barrios residenciales existentes. Um, mezcla uno, es muy similar a lo que hicimos para Mystic Avenue. La diferencia entre Mystic Avenue y Salem Street es que hay un carácter diferente en este barrio, Mystic Avenue abarca toda la ciudad. Por tanto, debería satisfacer las demandas de la ciudad. Salem Street no tiene eso. No debería tener esa capacidad. Este es más un corredor vecinal, por lo que prestará servicio a los distritos y vecindarios que rodean Salem. Entonces la densidad aquí será menor y las alturas serán menores. Por ejemplo el Mixuse 3 que usamos en Mystic Avenue, no lo vamos a ver aquí. Entonces tenemos uno de uso mixto, esta es la planta baja activa, tres pisos, y con la zonificación de incentivos, lo recuperamos, podemos tener cuatro pisos como máximo. Estamos hablando de un programa de pequeña y mediana escala. En esta nota de la que hablaba que conecta con la escuela y los parques, aquí también tenemos uso mixto. Y esta también es planta baja activa, 75%, cuatro pisos, y con zonificación de incentivos, puede llegar hasta seis pisos con un paso atrás desde el tercer piso. En lo comercial aquí, este es el rojo brillante, el rojo más oscuro. Aquí tenemos un comercial de mayor escala. Es exactamente lo que existe ahora. Tendremos estándares de desarrollo diferentes a los que existen. El gran objetivo, por ejemplo, el almacén de recogida de autobuses MBTA. Um, pero queremos tener un poco más de densidad. Entonces aquí podemos tener desde 3 hasta zonificación de incentivos seis como máximo. Este es realmente un programa más comercial. Um, se permiten gasolineras en esta área, y luego tenemos esta transición, y esta es la nueva que teníamos. Este es el residencial de unidades múltiples, que tiene un máximo de tres pisos. Um, y estas son viviendas múltiples de 3 a 6 unidades. Entonces, ¿qué hay ahí ahora? Lo que hicimos es que, si en estos bloques tenemos una combinación de uso comercial y residencial, lo mantenemos como un uso mixto. Sólo los bloques que son residenciales enteros, los mantenemos como está, porque pensamos que ese carácter es parte de la identidad del barrio. Por eso queremos mantenerlo. Y en este momento no vemos la necesidad de hacer un comercial completo. Planta baja en el pasillo. Entonces, lo que ven es que ya tenemos algunos comerciales, algunos multifamiliares. Y lo que estamos haciendo aquí es simplemente densificar un poco este programa comercial e introducir residencial en esta área. Así que esperamos un Planta baja muy abierta y activa y luego residencial en la parte superior. Entonces lo que hemos preparado es un poco de lo que existe allí. Queríamos conservar edificios históricos de tres pisos de altura. Y por ejemplo gasolineras para no tenerlas en el pasillo y solo tenerlas en la zona comercial, muy cerca de Felsway West. Eso tiene mucho más sentido. Lo siento. Um, entonces lo tenemos en muy pocos metros o pies. Lo siento. Ya nos encontramos con tres gasolineras, así que eso es algo que nos gustaría evitar en este trimestre, especialmente porque queríamos ser más vibrantes, centrarnos en los peatones y ser más activos. Eh, Entonces, como pueden ver, a solo unos metros de distancia, tenemos tres gasolineras. Luego el residencial que ya está ahí, de dos pisos y medio de altura, y también de tres pisos de altura, eso es exactamente lo que permitimos aquí. Así que prácticamente se quedan y queríamos conservarlos. Um Y luego terminando con la parte más comercial, que ya es As existente. Esto es exactamente lo que hay aquí. Ahora bien, ¿qué está permitido en estas zonas? Um, este ya es el distrito comercial. Eh, y Se permiten construcciones de hasta seis pisos de altura. Entonces podrías tener algo como esto. Como puedes ver en No sé si puedes ver mi cursor moviéndose. No me parece. Sí. Vale, perfecto. Pero, y con la estándares dimensionales con estos pasos atrás, esto no puede suceder con la nueva zonificación en el corredor de Salem Street. Pero por lo que hay en este momento, podría pasar, sobre todo en la parte este del mismo. También cuenta con el hotel que actualmente puede tener hasta 12 pisos como existe. Sí, eso es algo que queremos evitar porque no vemos que eso realmente pueda suceder en esto. Entonces, una cosa que debemos analizar y que hemos investigado es qué existe en este momento allí, cuál es el personaje, y otra es qué permite su zonificación. Por eso queremos hacer algo que tenga sentido, teniendo ambos en cuenta. Y creo que esa es la introducción. Ahora, señora presidenta, le voy a pedir a Emily que presente la segunda parte.
[Collins]: Muchas gracias. Por favor, adelante, Emily.
[Innes]: Sólo iba a pedirte que me permitieras activar el silencio. Gracias, señora presidenta. Entonces me gustaría cubrir los cambios a la ordenanza general general, más bien a la ordenanza de zonificación, y luego la específica para Salem Street. Así que en realidad el cambio a la zonificación existente es simplemente incluir Salem Street como distrito. Ya hemos creado todas las definiciones que necesitamos hasta ahora. Seguimos pensando en una nueva definición. pero no está en el borrador actual. Enmendaríamos la tabla de usos, enmendaríamos la tabla de estándares dimensionales y luego tendríamos la zonificación de Salem Street. Antes de hablar de los detalles, quiero continuar con el contexto que Paola estaba estableciendo en el sentido de que llegamos a una geografía con Mystic Avenue. Habíamos estado haciendo los cambios más generales a principios de año pero Con la introducción de una geografía, podemos profundizar en lo que podría ser en términos de usos en un corredor. ¿Qué piensas de un corredor y las diferentes partes del corredor? ¿Qué opinas de la relación de los edificios y las alturas de los edificios a lo largo del corredor? ¿Qué opinas de los estándares de desarrollo? Y en nuestra última reunión hablamos sobre la idea de En este punto, verás algunas similitudes en términos de geografía. Entonces, cuando pensamos en trimestres, seguiremos pensando en ello. qué sucede a lo largo de todo ese tramo del corredor, qué sucede cuando pasamos de lo que sucede en el corredor a los vecindarios existentes. Vamos a ver estándares de desarrollo similares que cuando regresemos al final de este proceso, la mayoría de ellos serán eliminados de los corredores individuales y colocados en un solo lugar donde podamos consultarlos. Todo esto quiere decir que cuando observe la zonificación de Salem Street, verá que parece muy familiar. Parece la Avenida Mística. Pero hay algunas consideraciones importantes, y una es que Mystic Avenue, como dijo Paula, es un lugar que actúa como un atractivo para toda la ciudad y tal vez como un atractivo regional. La zonificación de Mystic Avenue pretende ser transformadora para que el área tome algo que tiene muchas cosas buenas, pero a lo largo del tramo de ese corredor se refuerza la idea de un área más activa y amigable para los peatones, pero a mayor escala con Salem Street. como dijo pala, estamos trabajando con un área que tiene un vecindario existente donde queremos hacer Algunas mejoras a lo que ya existe se basan en la función en las dos esquinas de esos nodos y veremos a medida que avancemos el próximo año la idea de que surjan nuevamente una especie de nodos comerciales de vecindario. Entonces, cuando observen la zonificación, verán que hay dos partes codificadas por colores que son importantes. Y la primera es, y comienza en la tabla de regulaciones de uso, verán aparecer ambos colores. La primera es que la unidad múltiple, que está, creo, en un borrador anterior, puede, dependiendo de cuál tengas delante, denominarse MF también para el antiguo multifamiliar. Verás amarillo y eso indica que este es un distrito nuevo. Estamos analizando este distrito por primera vez para Salem Street y este distrito, como dijo Paola, tiene la intención de pasar del corredor a ser un punto de transición desde el corredor mismo hacia la escala inferior de los vecindarios adyacentes. El segundo color lo vas a ver y este empieza en la tabla de usos pero está en toda la zonificación propuesta. es un azul brillante. Y ese azul brillante lo verás en los distritos existentes, los uno, el mixto uno, el mixto dos, el comercial. Esos son los distritos que introdujimos en Mystic Avenue. Los llevaremos a Salem Street, pero debido a que Salem Street es un tipo diferente de vecindario, un corredor diferente, Escala inferior, diferente mezcla de usos, esos colores azules brillantes representan un cambio en Salem Street del distrito similar que se encuentra en Mystic Avenue. Con esto pueden ver cómo podemos adaptar los distritos para que sean específicos del individuo, en este caso, corredores. Cuando miramos las plazas, cuando miramos los vecindarios, verás el mismo tipo de cosas. En muchos casos, lo que estamos haciendo en esto es en el distrito de unidades múltiples, en realidad todo es residencial. Por lo tanto, prohibimos varios usos comerciales o industriales y nos centramos realmente en el residencial o municipal. um en el caso, entonces eso es todo el amarillo en el caso de los usos azules, lo que estamos haciendo es que estamos eliminando los usos industriales, estamos eliminando los usos para adultos que solo se encuentran en el distrito comercial en la avenida mística. Al eliminar Paola mencionó las estaciones de servicio, estamos eliminando las ventas de servicios de vehículos motorizados, etc. de los usos comerciales, así que Hay muchos cambios en los usos comerciales en Salem Street Corridor. Hay un pequeño cambio en los usos del Mix 2. Estamos eliminando la fabricación ligera, las ciencias biológicas y las instalaciones de producción de alimentos del Mix 2 porque son menos apropiadas para Salem Street. La otra cosa que verá al observar la zonificación es que lo mismo ocurre con los estándares dimensionales. Entonces estamos agregando las unidades múltiples, los estándares dimensionales para eso. Si recuerda los usos no conformes que analizamos o los análisis no conformes que analizamos, estamos tratando de representar o desarrollar lo que hay allí tanto como sea posible. Entonces, hacer las cosas que no se ajustan a su zonificación actual, conformarse para que la gente no tenga que buscar tantas variaciones. Entonces existe la posibilidad de reinvertir en las propiedades existentes. Estamos siendo muy respetuosos con las alturas máximas o existentes en las unidades múltiples y, en gran medida, en la mezcla y luego en aquellos nodos que se mezclan o se mezclan con los adyacentes al comercial, yendo un poco más alto y más profundo. Verán nuevamente con los estándares y casi terminado esto y con los incentivos que están muy cerca de lo que están buscando para Mystic Avenue, pero podrían aplicarse de una manera un poco diferente. En algunas de las discusiones que hemos tenido sobre Mystic Avenue donde hemos hecho algunos cambios a los estándares de desarrollo o los incentivos, ya hemos seguido adelante e incorporado esos cambios en los borradores para Salem a medida que avanzamos. Con el tiempo, esas secciones serán secciones independientes de la ordenanza de zonificación y modificarán Mystic, Salem y cualquier otro corredor para que apunte a ellas. Así que creo que ese es el esquema general, las diferencias entre los dos que realmente quería resaltarles. Estoy feliz, sé que Paola también está feliz de responder cualquier pregunta que puedas tener, pero también quiero ser respetuoso con tu tiempo porque sé que tienes la reunión de las 7 en punto.
[Collins]: Muchas gracias, Emily y Paola por esa descripción general, realmente aprecio, aprecio, ya sabes, agradecí que me explicaran las propuestas de zonificación, incluso leerlas con anticipación. No es lo mismo que contar con un planificador de zonificación profesional. definir lo que estamos viendo para mí. Se lo agradezco, y especialmente porque ya hemos analizado la propuesta de zonificación del distrito del corredor de Mystic Avenue, agradezco el aviso sobre lo que veremos en esos subdistritos, donde los subdistritos tienen el mismo nombre, pero lo que significan en Salem Street será un poco diferente, o tal vez muy diferente de lo que significan para Mystic Ave, porque Mystic Ave y Salem Street son muy diferentes, y lo que queremos hacer en esos dos distritos es muy diferente. sensibles a, ya sabes, lo que son y lo que representan en la comunidad y lo que la gente hace allí y lo que los vecinos quieren allí. Así que muchas gracias por mencionar eso al comienzo de esta conversación. Sé que hemos tenido algo de tiempo para revisar esto. Creo que, para mí, lo que más me destaca de la presentación hasta ahora es Ya sabes, cuando estaba mirando esto antes de la presentación, mirando, ya sabes, ¿dónde hemos mezclado uno? ¿Dónde hemos mezclado dos? ¿Dónde tenemos comerciales y por qué? Para mí tiene mucho sentido agrupar el uso mixto cerca de esas intersecciones que ya lo son, se ve mucho tráfico peatonal, se ve mucho tráfico de todo tipo. Allí ya hay negocios realmente prósperos. Queremos mejorar ese carácter empresarial próspero en esos lugares. Y realmente aprecié ver que algunos bloques quedan como de uso mixto, podemos mantener esa concentración en residencial. Realmente aprecié la consideración al definir primero, ya sabes, Salem Street es un vecindario realmente grande. No estamos hablando de Reno, lo siento, no estamos hablando de rezonificar el vecindario aquí. Estamos hablando de rezonificación este trimestre, así que agradezco la idea que se le dio. ¿De cuántas parcelas, ya sabes, al norte y al sur de Salem estamos hablando realmente cuando se trata de esas intersecciones clave, qué debería haber en esas intersecciones y cuándo se reduce gradualmente a residencial? Y luego, lo que creo que es realmente clave y creo que algo que realmente ha molestado a muchos residentes durante mucho tiempo es qué debemos hacer para que Haines Square sea más lo que queremos y comenzar a usar esas grandes parcelas en una manera que será cada vez más una ventaja. para las personas que viven allí, compran allí y simplemente quieren ver más para la comunidad en ese espacio. Dicho esto, aprecio la consideración del carácter existente, las alturas existentes y el intento de actualizar la zonificación para mejorar el carácter comercial residencial existente y hacerlo más de lo que queremos. Paso ahora a comentarios y preguntas del Ayuntamiento. Muchas gracias. Al final haremos una presentación pública. Gracias. Comentarios de compañeros concejales. Ah, lo siento. Adelante. Presidente París.
[Hurtubise]: ¿Lo hizo?
[Bears]: Gracias, señora presidenta. Sólo quería decir que creo que este es un gran comienzo para esta propuesta. Aprecio su capacidad de respuesta al plan integral de la ciudad y a los miles de residentes que participaron en ese proceso. Y también agradezco la atenta presentación de Innis Associates. Creo que lo que estamos viendo es una mejora en el área para convertirla en lo que queremos que sea, que sea más transitable, incorporar comercios y simplemente convertirla en un lugar para el vecindario en lugar de simplemente atravesar tantos la gente lo vive como ahora. Realmente quiero notar el comentario sobre el riego de gasolineras. Sabes, no solo desde una perspectiva de diseño y una perspectiva de experiencia, no es genial, sino que hemos tenido muchos problemas con esas estaciones a lo largo de los años como comunidad que no son buenos vecinos. Entonces eso es algo a tener en cuenta. Y también veremos que esto se convierta en un corredor de tránsito de alta frecuencia con la T96 próximamente cada 15 minutos. Y esto va a, creo, realmente responder a eso y hacer que esto realmente mejore algunos de los problemas pendientes con la zonificación existente. Quiero agradecer a Innis Associates por señalar que los bloques residenciales siguen siendo residenciales, manteniendo los edificios históricos, así como por señalar las graves lagunas en la zonificación existente que permitirían un hotel de 12 pisos en este momento, lo cual creo Ninguno de nosotros, nadie quiere eso aquí. Entonces, corregir esto para que coincida más con el carácter y la identidad de la comunidad y al mismo tiempo mejorarlo exactamente de la manera que queremos fue el objetivo del plan integral. Y ese parece ser el contenido de este borrador. Así que espero con ansias discutir esto la próxima semana. También quiero agradecer al presidente por trabajar con la administración en el plan de divulgación, tanto para esta reunión como para las reuniones en el próximo período de seis meses. Gracias.
[Collins]: Genial, muchas gracias, presidente Bears. Me mudaré aquí para poder ver a mis colegas. Pasemos ahora al concejal Scarpelli. ¿Lo hice bien esta vez? No, no lo hice. Eres el número ocho. Mis disculpas.
[Scarpelli]: Gracias, señora presidenta. Aprecio todo tu arduo trabajo. Creo que esa presentación fue genial. Creo que voy a ser la persona a la que la gente llama porque está nerviosa por lo que escucha. Y lo bueno es que estamos teniendo reuniones para poder expresar los rumores. Entonces el hecho de que sean Si se permite, veremos la zonificación para 12 pisos. Es bueno ver que eso no sucederá en Salem Street. Apreciamos todo su arduo trabajo con eso y asegurarse de que ese mensaje salga a la luz. Creo que cuando hablamos con los residentes de ese corredor, la mayor preocupación que tienen, no sólo la gente en la calle principal, sino también en las calles en ciernes, es asegurarse de que tengamos estacionamiento, asegurarnos de que vean diferentes diferentes procesos que están sucediendo que le están quitando estacionamiento a un distrito comercial. Y esa es una de las cosas, ya sabes, los dueños de negocios con los que hablé este fin de semana, estaban realmente preocupados por eso porque todos son pequeños negocios y es muy importante que, aunque podemos esperar que simplemente suceda. ser un transporte transitable, un corredor de transporte público, La verdad del asunto es que eso no es necesariamente cierto. Entonces, al tener una mente abierta cuando analizamos lo que busca la comunidad en su totalidad, creo que aprecio que mis colegas hagan un mejor trabajo y hagan correr la voz, pero les compartiré que todavía existe la necesidad de implementar ese enfoque integral. plan que solicitamos en la RFP para ir al vecindario de Salem Street y tener a esos vecinos que no pueden venir aquí o unirse a nosotros en Zoom que realmente quieran involucrarse y entender lo que sucede en ese trimestre. Y creo que están viendo esto, están viendo fracciones de la comunidad en este momento donde los vecindarios se están movilizando y creando grupos vecinales y consiguiendo abogados y luchando contra la zonificación en todas partes porque la verdad del asunto es que no hay suficiente, hay suficiente información que hay por ahí. Es bueno decir que hay gente que lo entiende, Hay mucha gente que no recibe información sobre lo que está pasando. Entonces, quiero decir, trato de hacer lo mejor que puedo y compartiré esta información con las personas que se comunicaron conmigo y me dijeron: "George, estamos involucrados en 12 pisos en Salem Street". Sabes, esto es fácil. No existen los 12 pisos en Salem Street. Entonces, pero ya sabes, es bueno ver que, al observar piezas como el área de MBTA, tal vez se pueda reurbanizar esa área donde Hizo que Salem Street pareciera una monstruosidad como, ya sabes, una puerta de entrada a nuestra comunidad. Porque creo que ahí es cuando se ven cambios de zonificación exitosos. Ves comunidades vecinas realmente usando la puerta de enlace. Entonces las comunidades realmente están mejorando eso. Y sé que tenemos algunas limitaciones para las empresas que existen, pero me alegra ver que estamos analizando, ya sabes, siendo responsables con nuestros vecinos y nuestros residentes. Y estoy emocionado de ver un cambio en Salem Street, donde tenemos áreas de uso mixto y estamos viendo más escaparates. Estamos viendo más familias caminando por ese corredor y mirando, ya sabes, tener pequeños espacios, ya sabes, áreas para sentarse con fuentes y, ya sabes, pero creo que Y ahora que lo hemos visto, y sabemos todo el arduo trabajo que hicimos con esto, es que realmente estamos transmitiendo el verdadero mensaje. Y eso es todo lo que digo, porque digo que, ya sabes, en otras situaciones que estamos viendo en la comunidad, donde existe la preocupación de que vayan a un extremo, se ven situaciones bastante extremas. cosas sucediendo. Y esto es tan bueno y tan nuevo que creo que realmente tenemos que encontrar otras vías para alcanzarlo. más de nuestros residentes en esa área. Lo que sea que tengamos que hacer, lo sé, ya sabes, lo sé, Sra. Hunt, lo has explicado y es difícil que otras comunidades tengan departamentos muy, muy grandes y nosotros tengamos un departamento pequeño. Lo entiendo. Es por eso que cuando hablamos con el último consejo, realmente enfatizamos el hecho de que no importa lo que hizo falta en la oficina del alcalde para que la ciudad incluyera eso en la RFP, donde nuestros socios de zonificación pueden entrar y traer equipos tal como lo han hecho las comunidades vecinas. hecho. Como dije, a medida que avanzamos, me encanta la claridad. Yo lo veo, pero creo que hay mucha gente que no lo ve. Y creo que esa es la mayor preocupación en este momento. Porque sería fantástico si todo el mundo se uniera en torno a esto. Hace que todo sea mucho más sencillo, créanme. Así que aprecio tu trabajo, así que gracias.
[Collins]: Muchas gracias, concejal Scarpelli. Iré a verle a continuación, concejal Callahan. Solo quiero hacerme eco de las palabras del concejal Scarpelli, realmente aprecio la colaboración para llevar esto a la comunidad y para incorporar toda la participación pública que se ha realizado durante los últimos años en este proceso. Sé que es difícil, ya sabes, creo que con cada proyecto que hacemos, es como, eso sí implica colaboración con el público. Siempre hay una parte de mí que dice, no, en realidad, tomemos cinco años para hacerlo, tomemos 10 años. Hablemos con todos, sondeemos el barrio, hablemos con cada persona. Lamentablemente, este contrato no cubre eso. Y me tomé un tiempo para volver a leer la RFP mientras revisaba la presentación el fin de semana pasado. Sabemos para qué contamos con su apoyo. No es un nuevo plan integral para Salem Street, pero tenemos esto que incorpora lo que sabemos del plan integral de los tres años que tomó integrarlo en esta propuesta. Sé que en la RFP también se mencionaba un taller en el Ayuntamiento sobre el vecindario y tuvimos una especie de Una versión de eso hace unos meses con el taller de zonificación antes de llegar a los pasillos de los vecindarios y complementarlo con reuniones en línea para el beneficio del público, incorporando al público a estas reuniones. Entonces, lo sé por mí mismo como concejal, estoy muy contento de que Steve, de la oficina del alcalde, haya podido ayudarnos a reforzar nuestra estrategia de comunicación para asegurarnos de que estemos usando las llamadas automáticas para difundir esto en más canales. . También me haré responsable de hacer lo que pueda en mis propios canales de comunicación personales de Concejal para asegurar que esto intente llegar a todos los que pueda, y seguir haciéndolo con cada vecindario y corredor que discutiremos durante los próximos seis meses, así que realmente aprecio esos comentarios y, ya sabes, hagámoslo como podamos detrás de la barandilla para complementar estas estrategias coordinadas de participación pública. Gracias por complacerme.
[Callahan]: Gracias. Ya sabes, ver esto durante el fin de semana con algunos de mis voluntarios fue como revisar Google Maps y hacer Street View y mirar muy específicamente bloques individuales como si fuera realmente impresionante. Lo que ha hecho para preservar el vecindario y realmente ayudarnos a llegar al punto en el que podamos desarrollarnos de una manera que sea posible. eso simplemente amplifica lo que tenemos y no se excede. Así que realmente aprecio su atención al detalle. De hecho, tengo una pequeña pregunta que no está específicamente relacionada con Salem Street Corridor. Simplemente, tengo curiosidad porque noté que se permite la convivencia, y noté esto también en Mystic Ave cuando pasó por el Ayuntamiento para ir a CDB, que la convivencia no estaba permitida en Mystic Ave. y aquí hay lugares donde se permite la vivienda múltiple y sin embargo no se permite la convivencia, como en Uso Mixto 1 y Uso Mixto 2. Um, y tal vez esta sea una conversación que pueda tener con alguien, ya sabes, tal vez después de la reunión, pero, um, mi comprensión de la convivencia es que explícitamente lo hace bien para personas que no están relacionadas. por familia, um, para alquilar juntos. Entonces me gustaría saber por qué tendríamos propiedades de alquiler donde eso no está permitido. Um, entonces yo, eso es, tal vez hay algún matiz que no estoy entendiendo, um, y si, hablar de ello después es más apropiado, eso está totalmente bien. Sólo tenía curiosidad por ese pequeño detalle. Gracias.
[Innes]: Señora Presidenta, puedo responder a eso o hablar sobre ello con su permiso. Gracias por mencionar eso. Yo estaba, Paula y yo, por supuesto, íbamos y veníamos sobre todos los usos. Iba y venía sobre la convivencia. Creo que habíamos estado, o particularmente yo había estado, no quería involucrar a Pamela en esto, puede que ella no esté de acuerdo, pero había estado pensando en ello más como personas haciendo eso dentro de un solo edificio. Y entonces la escala del Mix 1 y del Mix 2 era demasiado grande para permitir eso, posiblemente en el Mix 1. Si usted y yo estamos pensando en la definición de convivencia de una manera ligeramente diferente, estaré encantado de conversar con usted fuera de línea sobre eso y asegurarme de que la definición se modifique para acercarnos a su idea de cómo sería. Había estado pensando en ello como en un edificio en el que la gente compartía espacios comunes, cocinas comunes y dormitorios o unidades más pequeñas. Puede ser que la forma en que yo lo visualizaba no coincidiera con la forma en que tú lo visualizabas. Estoy más que feliz de discutir eso fuera de línea. Y si tenemos que hacer un ajuste, podemos hacerlo.
[Callahan]: Maravilloso. Muchas gracias. Creo que probablemente sea apropiado hablar después. Yo simplemente diría covivienda. Eso es lo que creo que es la covivienda. Pero creo que la convivencia, según la definición que escribimos, es un poco diferente. Así que hablemos de ello después de la reunión. Gracias. Suena perfecto.
[Collins]: Excelente. Gracias, Emily. Gracias, concejal Hillion. Alicia, ¿tuviste una respuesta directa a eso? Bueno. Y luego iré hacia usted, presidente Bears.
[Hunt]: Solo quería dos cosas: me gustaría unirme a ustedes para discutirlo fuera de línea y detallar los detalles. Y luego tenemos que mirar, ambos quería señalar a todos. que no hay cambios en las proporciones de estacionamiento en relación con lo que hemos tenido en estacionamiento en toda la ciudad. Y si hiciéramos eso, sería una reunión diferente, sería un estudio diferente y sería una percepción diferente. Así que no quiero que nadie piense que estamos haciendo algo con eso. Pero dicho esto, tenemos que mirar, tenemos que arreglar el estacionamiento para viviendas colectivas. Eso no es correcto. Y quiero revisar eso y asegurarme de que tengamos el estacionamiento adecuado para los nuevos tipos de viviendas que hemos incluido. Y hubo uno o dos lugares donde si alguien mira esto para estacionar con un peine de dientes finos, hubo un error tipográfico de una Y en la columna de estacionamiento varias veces. Sólo tenemos que regresar y limpiarlos. Y simplemente estoy tomando nota de algunos de ellos esta noche.
[Collins]: Muchas gracias, Director Hunt. Presidente Bears, adelante.
[Bears]: Gracias, señora presidenta. Sólo quería señalar también que cuando rehicimos la zonificación con Mark Hrabowski, probablemente la mayoría de estas discusiones fueron hace dos mandatos. Las decisiones de la Corte Suprema no permiten como si hubiera restricciones familiares en el alquiler de unidades. Son ilegales y fueron eliminados hace tres años. Entonces esos ya no están en la zonificación. Y también quería saber cuáles son los próximos pasos en esta propuesta. Sí, regresaremos la próxima semana y tendremos la reunión aquí. Luego esto se remitirá a una reunión del consejo para luego ser remitido a una reunión de la junta de desarrollo comunitario y luego nuevamente a una reunión final del consejo. Entonces habrá tres audiencias públicas después de la reunión pública de la próxima semana, además de la reunión de la próxima semana, aunque la próxima semana es una gran oportunidad para la discusión. Gracias.
[Collins]: Excelente. Muchas gracias, presidente Bears. Y sí, creo que es, Creo que, en la medida de lo posible, tan pronto como haya preguntas y comentarios, ya sean de los Concejales, mientras continuamos revisando el borrador, mientras revisamos el borrador enmendado actualizado que veremos la próxima semana. , y tan pronto como haya preguntas y comentarios de los electores, ya sea en esta reunión del próximo miércoles, entre las dos, querrán ponerse en contacto con cualquiera de los concejales o conmigo como presidente, y ciertamente puedo Transfiera sus preguntas a los asociados de NS o al equipo de planificación. Está muy bien y es bueno abordar esas preguntas tanto como sea posible para que puedan considerarse e incorporarse más temprano en el proceso. Pero lo mejor de enmendar la ordenanza de zonificación es que, desde el punto de vista del procedimiento, tenemos que tener muchas reuniones sobre ella, incluso después de que se remita fuera del comité, donde tendremos muchas conversaciones similares sobre malezas como esta. Así que gracias por recordarnos todos los pasos que siguen a esto. Entonces, hablando de los próximos pasos en términos de posibles cambios que podrían realizarse por parte del consultor de zonificación para la próxima semana, escuché que habrá algunos errores tipográficos en la tabla de estacionamiento que podrían modificarse. ¿Podemos esperar ver una versión más finalizada de la inclusión y la zonificación de incentivos que podrían aplicarse también a los próximos usos uno y dos la próxima semana? ¿O eso vendrá más tarde?
[Innes]: uh, con su permiso, señora presidenta, la zonificación de incentivos, creo que el último borrador se ha actualizado para que coincida con lo que hay en Mystic Avenue en este punto, lo volveremos a verificar, pero si es así, si no se actualiza para que coincida con eso, entonces lo arreglaremos. eso y enviarlo, pero si son iguales, creo que lo dejaremos como está para fines de discusión y luego siempre podremos revisarlo después, está bien, genial, gracias por confirmar.
[Collins]: Excelente. Entonces, la próxima semana podemos esperar más discusión sobre esta propuesta para mantener una versión más refinada y algunos errores tipográficos eliminados de esta propuesta de zonificación de Salem Street y ese será el próximo miércoles a las 6:00 p. m. nuestra hora habitual de reunión para este comité de planificación y permisos. Me gustaría pasar a la participación pública a menos que haya más preguntas o comentarios de los concejales en este momento. Al no ver ninguno, podemos comenzar en persona y luego haré zoom para que puedan acercarse y formar una fila detrás del micrófono y todos tengan tres minutos. Gracias. Mi nombre y dirección para que conste, por favor.
[Spinney-Flagg]: Lo siento, Lori 55 Avenida Garfield. Estoy a dos puertas de Salem Street. No quiero que se realice ninguna rezonificación en Salem Street en absoluto. Esa es una zona enormemente residencial. Tenemos empresas, como dijo Scarpelli, que están pasando apuros en Haines Square porque es la única plaza que no se ha mantenido durante toda mi vida en Medford. Estás hablando de que no hay aparcamiento. Estás hablando de la vida comunitaria en Salem Street. ¿Qué efecto tendrá eso en el valor residencial y de nuestra vivienda al hacer todo eso? ¿Qué pasará con nuestros patios traseros que ya no tendremos sol debido a los pisos altos? ¿Y de dónde llegaste a la conclusión de que Mystic Ave y Salem Street son corredores? Puedo ver Mystic Ave porque es básicamente una zonificación comercial, pero Salem Street es un distrito residencial. ¿Qué pasa con el corredor de High Street? Vaya directamente a un tren de cercanías si se trata de transporte. Y hay muchas personas que solían tomar un autobús a Boston que fue cancelado por COVID, tanto en West Medford como en Salem Street, lo que debo agregar fue parte del contrato grande y profundo debido a nuestros bonos de automóviles en Salem Street. Y te los llevaste, ¿por qué? Para carriles bici que ni siquiera se utilizan. Quiero decir, ahora el tráfico en Salem Street se ha multiplicado por diez. He estado en mi casa allí durante 27 años y observé que el tráfico cada año aumentaba cada vez más. Lo último que necesitamos es subir algún piso en Salem Street. ¿Y en qué momento vas a hacer esto? ¿Toda la longitud de Salem Street?
[Collins]: Gracias por tus comentarios. No quiero ir punto por punto. Te agradezco que hayas dejado constancia de todo esto. Diré, si quieren ver muy de cerca dónde se habilitan ciertas alturas y dónde se habilitan otras alturas, la propuesta que mostró el consultor en pantalla, que está disponible en el ayuntamiento.
[Spinney-Flagg]: Sí, bueno, desafortunadamente la mayoría de nosotros trabajamos, así que no podemos venir aquí para una reunión a las seis.
[Collins]: No, no, no. Quiero decir, puedes ir en tu propio tiempo. Puedes levantarlo y tomar un peine de dientes muy finos y mirarlo. Solo diré que sé que muchas de las alturas potenciales, alturas mínimas y alturas máximas se basan en las alturas que ya están presentes.
[Spinney-Flagg]: Intenté descargar todos esos documentos mientras estaba en el trabajo antes de salir y recibía un mensaje de error cada vez.
[Collins]: Entendido. Bueno, yo diría esto, no dudes en enviarme un correo electrónico. Los descargaré y te los enviaré de vuelta para que puedas echarles un vistazo.
[Spinney-Flagg]: ¿Por qué se considera a Salem Street un corredor? Creo que es porque es... ¿Fue algo que los residentes de esa zona querían, pidieron?
[Collins]: No quiero hablar con ustedes con las personas que están esperando, pero solo diré que creo que Salem Street coincide con las características de otras partes de la ciudad que tienen esta combinación de negocios residenciales y prósperos. Es una vía principal. Creo que se está poniendo mucho cuidado para garantizar que preserve su carácter residencial y al mismo tiempo apoyar a las empresas y negocios que quieran echar raíces en ese corredor.
[Spinney-Flagg]: En realidad, si vas y hablas con algunos de los negocios de Salem Street, lo que has hecho ya ha causado un desastre en Salem Street. Y es sólo cuestión de tiempo que alguien sea atropellado y asesinado en Salem Street debido al intenso tráfico que hay allí ahora. Y todo el conjunto de lo que hiciste en Haines Square, junto al área del banco.
[Collins]: Entendido. Muchas gracias por tus comentarios. Se lo agradezco. Tienes que pasar a la siguiente persona ahora. Gracias. Está bien. Vamos a cambiar entre podio y Zoom. Así que gracias por esperar. Primero iremos a Dave en Zoom. Nombre y dirección para que conste en acta, por favor.
[McKenna]: Hola, gracias. David McKenna Vivo en Two Vine Street, que está en el extremo occidental del mapa que estamos viendo. Estoy muy emocionado de ver un nuevo desarrollo en Salem Street. Necesitamos desesperadamente más viviendas. Por eso estoy emocionado de que esto permita más viviendas. Tuve que hacerlo. Preguntas, no sé si se podrán responder ahora. La primera fue qué se necesita para obtener la zonificación de incentivos. Y la segunda es la parte roja oscura del mapa donde está el objetivo y su zona comercial. ¿Se permitiría construir alguna vivienda encima del comercial en ese distrito en el escenario actual? Y si no, yo abogaría por que se permita la vivienda. Es un paquete muy grande. Así que gracias.
[Collins]: Genial, gracias, Dave Peller Emily, ¿podrías hablar rápidamente sobre las características del comercial, si las hay? residencial involucrado en subdistrito comercial en Salem.
[Innes]: Señora Presidenta, he estado respondiendo las preguntas, pero voy a interrumpir brevemente a Paola, quien saltó para decir: "Estoy transfiriendo todas las respuestas a las preguntas ahora a Paola y mis disculpas. Tengo una reunión de la junta de planificación que tienes que saltar a. Así que gracias por la oportunidad de estar frente a ustedes y espero con ansias la discusión la próxima semana. abogados piloto.
[Ramos]: Gracias. Um, por el momento, en el ámbito comercial, no permitimos el residencial. Um, pero estoy abierto a investigar eso y hablar esta semana con el personal de la ciudad si es posible.
[Collins]: Excelente. Gracias paola. Y Dave, en cuanto a tu primera pregunta, creo que la zonificación de incentivos ya está redactada. Eso era parte de la propuesta del corredor Mystic Avenue. Entonces parece que se verá más o menos igual. Creo que en cuanto a las características, es cuál sería la altura mínima y máxima. Adelante.
[Hunt]: Si quieren ver la zonificación de incentivos, si miran la agenda de esta reunión de esta noche y la hojean, tiene 21 páginas. Hay una mesa en el medio. Y esa tabla es la zonificación de incentivos.
[Ramos]: Páginas 15 y 16. Sí, y se trata de asequibilidad. Básicamente, la zonificación de incentivos es que si ese desarrollo devuelve algo a la comunidad, y en esa tabla establece lo que necesitan dar, entonces se puede construir más densidad. Básicamente, tienes más altura. Se te permite tener más altura.
[Collins]: Bueno, gracias Paolo. Sí, en resumen, es una especie de intercambio entre lo que estamos dispuestos a decir, oye, normalmente no se puede hacer esto, pero si proporcionas este gran beneficio comunitario que hemos decidido que es muy valioso y que los residentes realmente quieren, entonces podrás hacer un poco más de lo que los desarrolladores normalmente pueden hacer. Eso es, en pocas palabras, la zonificación de incentivos y las páginas 15 y 16 de la agenda de esta noche, si quieren verlo más de cerca. Pasaremos ahora al podio.
[Vardabedian]: Nombre y dirección para que conste en acta, por favor. Paulette Vardabedian, Laboratorio Central. Sólo tengo un par de preguntas. Pero primero quiero darte las gracias, Paola. Ese fue un informe de pozo realmente detallado. Y gracias, Zach, por decir que no se permiten hoteles en Salem Street, porque es inapropiado. Y tenemos suficientes hoteles en Medford. Y gracias, George, por decir que no hay edificios de 12 pisos en Salem Street, porque eso también es inapropiado. En el lado comercial de Salem Street, donde está el Dunkin' Donuts y cosas así, hay varios edificios de tres pisos y cosas así. Entonces mi opinión es que estaría bien. Pero en cuanto a cuatro pisos y más, no creo que sea apropiado en esa área. Tengo una pregunta para Ann o quizás algo que aclarar después sobre los espacios habitables, de qué estabas hablando. Realmente no entiendo qué va a ser eso. ¿Va a ser algo así como una pensión? Y eso sería totalmente inapropiado. La otra cosa que me preocupa mucho es el tráfico. ¿Se ha realizado un estudio de tráfico en Salem Street? Central Ave es paralela a una cuadra de Salem Street y ya usan Central Ave como calle transversal. En el pasado, ha habido accidentes importantes en las esquinas de Otis y Central, Dudley y Central. Ahora hay paradas de cuatro vías. Me quejé muchas veces porque nadie para, o no debería decir nadie, Mucha, mucha gente no para. Entonces solicité tener las luces amarillas intermitentes. Sé que esa es una discusión diferente. Pero mi preocupación es que con el aumento de viviendas, que pueden ser necesarias o no, aumentará el tráfico ya desbordado en Salem Street. Es una pesadilla salir a Salem Street. Y realmente afectará el tráfico en Central Avenue. ¿Se ha realizado un estudio de tráfico? En caso afirmativo, debería realizarse y cuándo. Eso es todo. Gracias. Muchas gracias por tus comentarios. Se lo agradezco.
[Collins]: Muy bien, volveremos a Zoom. Rebecca, nombre y dirección para que conste. Tienes tres minutos. Gracias.
[Davidson]: Sí, gracias. Rebecca Davidson, 101 Yeomans Ave. Soy residente de esta zona. Crecí en Medford, en el área de la ladera, pero me encanta vivir en esta área y planeo quedarme por muchos años más. Siento que el plan que se presentó esta noche realmente refleja Gran parte del área y este plan se basa en ellas y también habla del potencial del vecindario. Siento que este plan realmente mejorará la transitabilidad, lo cual es increíblemente importante para mí y algo que realmente aprecio del área. El plan aumentará la cantidad de viviendas, que es algo que necesitamos desesperadamente en Medford. Y aprecio que muchas de las mejoras que ya se han realizado en el área. Y me gustaría ver más inversión y más atención porque siento que hay un enorme potencial. He disfrutado mucho de los carriles bici. Creo que son una característica importante de Salem Street. Me gusta que el plan les hable a las gasolineras. Creo que no necesitamos tantas estaciones de servicio en un área tan pequeña, por lo que aprecio que se haya puesto algo de consideración en esa parte. Diré, hablando de lo que otros residentes también han mencionado, que las medidas para calmar el tráfico son absolutamente necesarias a lo largo de Salem Street. No creo que eso esté dentro del alcance de este plan en particular, pero diré que es algo que necesitamos desesperadamente y espero con ansias conversaciones en las que podamos hablar sobre eso. y con suerte tendremos mejor señalización y cosas que contribuyan a calmar el tráfico en la zona. En general, apoyo mucho el plan y espero con ansias que estos cambios se hagan realidad. Gracias.
[Collins]: Excelente. Gracias por tus comentarios, Rebeca. Ahora regresaremos al podio. Nombre y dirección para que conste en acta, por favor. Tienes tres minutos.
[Matarazzo]: Paul Matarazzo, 25 Barber Lane. Sólo quiero aplaudir al consejo y al equipo de planificación por avanzar con las enmiendas a Salem Street y este corredor. Esto es realmente consistente con el plan integral, las visiones de la comunidad, sus oportunidades para aumentar la vivienda, la ciudad. Continuaremos apoyando nuestro nuevo desarrollo comercial específico y brindaremos un nivel de previsibilidad para futuras inversiones en esta plaza. Entonces, como residente de la ciudad, aplaudo los esfuerzos del Concejo Municipal y del personal de la Ciudad. Gracias.
[Collins]: Muchas gracias por tus comentarios. Bajaremos de nuevo para hacer zoom. ¿Hay alguno más? Oh, está de vuelta. Habló demasiado pronto. Jennifer, nombre y dirección para que conste. Tienes tres minutos. Gracias.
[Sullivan]: Lo lamento. Jen Sullivan, calle Washington 35. Rebecca básicamente me robó el trueno y dijo todo lo que estaba pensando. Yo también crecí en la ladera y recientemente compré un condominio en esta área, el área de la que estamos hablando esta noche. Y solo quiero decir que apoyo todo lo que ella dijo. Estoy deseando que llegue algunos cambios en un área que tiene tanto potencial. Y aprecio el trabajo realizado y que tengamos algo de tiempo para digerirlo después de esta noche y luego regresar y tener otra conversación. Así que gracias a todos los involucrados.
[Collins]: Muchas gracias por tus comentarios. Director Hunt, adelante.
[Hunt]: Gracias, señora presidenta. Solo quería agregar una cosa que aborda algunas de las cosas que hemos escuchado esta noche, que cuando hablo, le he estado hablando a la gente sobre la necesidad de cambiar la zonificación de la ciudad. Salem Street ha sido uno de mis ejemplos, porque si nos fijamos en nuestra zonificación actual en este momento, ese nodo vecinal en Park Street, las cosas comerciales que están sucediendo, todo desde 93 básicamente hasta Fiore d'Italia, apenas por debajo de Hanes Square, en realidad no está permitido por nuestra zonificación actual. Y las construcciones plurifamiliares están absolutamente permitidas. Creo que en esta área, de tres a seis pisos, los edificios de tres pisos están absolutamente permitidos, posiblemente seis, tendría que comprobarlo. Entonces, lo que estamos tratando de hacer es permitir el comercial donde existe y nos encanta, no agregarlo a las partes. que no tienen comercial ahora mismo. Mantenlos como residenciales. pero permita casas de tres familias. ¿Sabía que hay tres casas familiares que no están permitidas en nuestra zonificación en Medford en este momento? Así que permitir un poco así y luego tener una nota comercial real al final. Y lo que quería resaltar es que muchos de estos cambios en la zonificación no son cambios en la calle. Y creo que es muy útil que la gente lo entienda simplemente porque parece un gran cambio. Pero cuando dices "me gusta", en realidad está permitiendo Hay tantas cosas ahí que la gente viene y dice: Oh, me gustaría poner un comercial en la planta baja y dos apartamentos en la parte superior y tenemos que decir que eso no está permitido, hay que ir a la junta de zonificación para pedir permiso. Eso simplemente no tiene ningún sentido. Así que solo quería asegurarme de que la gente escuchara eso y que puedan enviar comentarios a nuestra oficina durante toda la semana. Los comentarios recibidos antes del jueves son muy apreciados. porque vamos a tener una nueva versión final delante u otra versión delante del ayuntamiento el viernes, preferiblemente el jueves para sus paquetes. Y de esa manera podemos incorporar cosas que escuchemos de ahora en adelante. Genial.
[Collins]: Gracias, Alicia, y muchas gracias, concejal Callahan. Creo que es un gran recordatorio. Creo que es algo que me recuerdo a mí mismo a lo largo de este proceso, aunque hemos estado hablando con bastante profundidad sobre la zonificación, ya sabes, durante más de un año calendario completo, es que la zonificación es contraintuitiva porque parece que Estamos hablando de lo que va a pasar cuando hablemos de lo que se permitirá. Y creo que Salem Street es un gran ejemplo, y hay ejemplos en todo Medford, pero es un gran ejemplo de lo que hay actualmente. podría estar permitido bajo nuestra zonificación actual, o tal vez no, y estamos teniendo una conversación sobre lo que hay actualmente allí, todavía queremos que se nos permita, y hemos terminado con esto, pero no queremos que se nos permita Creo que hay un amplio consenso en contra del hotel de 12 pisos. Creo que todo el mundo está a favor de eso. ¿Y qué queremos que se permita que no esté permitido actualmente, para que los negocios estén allí, sean aún más prósperos, que las residencias estén allí, sea un vecindario aún más acogedor para las personas que viven allí? Concejal Callahan.
[Callahan]: Muchas gracias. Sólo uno increíblemente breve para cualquiera que nos haya escuchado hablar sobre la convivencia. Quiero que la gente se tranquilice. La convivencia literalmente no significa nada más que un apartamento de alquiler normal alquilado por personas que no están relacionadas entre sí. Eso es literalmente todo. No es vivienda colectiva. No es ninguna de esas cosas. Es increíblemente simple. Realmente no agrega nada. Y si quieres que te explique por qué lo incluimos en la zonificación, estaré encantado de explicártelo. ya sabes, por qué estamos tratando de diferenciar entre ese y otros tipos de vivienda. Pero no hay nada que cambie, nada nuevo en esa definición particular. Gracias.
[Collins]: Muchas gracias por esa aclaración, Concejal Galeón. Al no ver más participación pública en Zoom o en persona y no haber más preguntas o comentarios de los concejales, tenemos una reunión regular para comenzar. Entonces, para reafirmar una vez más nuestros próximos pasos, hablaremos nuevamente sobre esta propuesta de zonificación exacta el próximo miércoles a las 6 p.m. No dude en ayudarnos a correr la voz y nos complace contar con la colaboración de la oficina del alcalde y correr la voz en las redes sociales y mediante llamadas automáticas a los residentes. Ya sabes, este proceso se ha basado en los últimos años de participación pública sobre lo que les gusta y lo que quieren ver en Salem Street y otras áreas de la ciudad. y estas conversaciones, ya sabes, en el aquí y ahora también deben estar informadas por todas nuestras voces. Así que gracias por estar aquí. Así que veremos esto a las 6 p.m. El próximo miércoles, cuando sea remitido al Concejo Municipal, luego se remitirá a la Junta de Desarrollo Comunitario y luego se remitirá nuevamente al Concejo Municipal. Y solo lo digo una y otra vez en cada reunión para recordarles todas las oportunidades que les damos la bienvenida para que sean parte de este proceso. Está bien. 7-12, ¿tenemos una moción? Moción para levantar la sesión presentada por el presidente Bearsar, apoyada por el concejal Callahan. ¿Todos los que están a favor? Sí. ¿Todos en contra? El movimiento pasa. Se levanta la sesión. Por favor quédense para la reunión regular. Muchas gracias, Innocent Associates, Danielle y Alicia.